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官方网站:北京共有产权住房贷款首付比例不低于30%
2021-05-18 [4822]
本文摘要:7月24日,记者从中国人民银行官方网站得知,人民银行营业管理部和北京银行监督局、北京市规划国土委员会、北京市建设委员会、北京住房公积金管理中心五部门最近发布了《关于具体北京市共产权住房购买者用于个人住房贷款的通报》,具体北京共产权住房贷款低于首付比例为30%。

7月24日,记者从中国人民银行官方网站得知,人民银行营业管理部和北京银行监督局、北京市规划国土委员会、北京市建设委员会、北京住房公积金管理中心五部门最近发布了《关于具体北京市共产权住房购买者用于个人住房贷款的通报》,具体北京共产权住房贷款低于首付比例为30%。融合北京市大力发展共有产权住宅的实际情况,上述通报明确提出,销售商品住宅的家庭在北京没有住宅,没有住宅贷款记录的,销售普通住宅,非普通住宅的最初支付比例分别为35%、40%,合适住宅、自营住宅等政策住宅的最初支付比例为30%限于最初住房贷款政策的共同所有权住房贷款低于最初支付比例,按政策性住房继续执行,不超过30%的最初住房贷款政策的共同所有权住房贷款低于最初支付比例,参考普通住房继续执行,不超过60%。

另外,通报具体来说,购买者获得房地产票5年以上的,抵押贷款不能作为支付本住宅购买费用。购房者以所有住房份额为为抵押时,需要代理机构同意,住房所在行政区域的房地产登记部门根据共同财产抵押登记规定进行抵押登记。

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商业银行、公积金中心贷款审查期限,拒绝贷款机构在法院贷款申请人之日起10个工作日内完成审查。据通报,自2017年以来,北京市大力推进共有产权住宅建设,具体指出今后5年将提供25万套共有产权住宅。

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截至7月10日,北京市银行共发放共计产权住房个人贷款147笔,金额8990万元。易居研究院智库中心研究总监贤进行回应,新政策规定首付比例低,有助于确实构建共产权减少购房压力的目标。北京共产权住宅的发展有两个显着的改革方向,首先作为全国早期的试验城市,各种政策都有创造性,受到全国其他城市的自学和模仿的影响。

其次,这种住宅将来的供应规模增大,本质上也必须制定更多的贷款政策,新政策只是为今后的新住宅交易保护。


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